1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
板橋区
59.1万円/㎡
前年比+16.0%
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秀和蓮根レジデンス
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 194戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,352万円
43.7万円/㎡
1,235
1,979
2,724
3,469
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,724万円
36.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年1月29日
秀和蓮根レジデンス
1,970万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 53.76㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 1,970万円 | 36.6万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/25 | 3,999万円 | 62.1万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,599万円 | 55.9万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,798万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,080万円 | 57.3万円 | 11階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/13 | 2,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,770万円 | 43.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,290万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/11 | 2,990万円 | 55.6万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 2,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,600万円 | 40.4万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,090万円 | 57.5万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,190万円 | 59.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,290万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 3,290万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/12/18 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,290万円 | 61.2万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,700万円 | 41.9万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/04 | 3,100万円 | 48.2万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,880万円 | 44.7万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,150万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,130万円 | 40.3万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,180万円 | 40.6万円 | 2階 | 53.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,300万円 | 42.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 46.1万円 | 5階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/26 | 2,450万円 | 45.6万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,300万円 | 43.6万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/08 | 2,490万円 | 46.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,150万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,250万円 | 50.5万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,250万円 | 50.5万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/10/28 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S+ | 東 |
| 2023/08/25 | 3,330万円 | 51.7万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,480万円 | 54.1万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 1,970万円 | 36.6万円 | 53.76㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 2,680万円 | 43.2万円 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2024/10/24 | サンシティE棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 2,200万円 | 40.3万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 145戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、板橋区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は板橋区の平均と比較して38.1%割安です。
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